1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
44.7万円/㎡
前年比-0.8%
横浜市鶴見区
42.1万円/㎡
前年比+1.0%
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エクセル菊名ヒルステア弐番館
神奈川県横浜市鶴見区上の宮一丁目
横浜線 / 菊名駅 徒歩12分
1997年築 / 4階建 / 35戸 / RC造
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2階 / 80.62㎡の場合
相場
4,650万円
57.7万円/㎡
2,662
3,988
5,313
6,639
AI査定結果
推定相場価格
4,650万円
57.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,988万円〜5,313万円
49.5万円/㎡〜65.9万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月3日
エクセル菊名ヒルステア弐番館
4,380万円（54.3万円/㎡）/ 2階 / 80.62㎡ / 2LDK+S+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は56.14万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/14 | 4,380万円 | 54.3万円 | 2階 | 80.62㎡ | 2LDK+S+ | 南東 |
| 2025/02/08 | 4,380万円 | 54.3万円 | 2階 | 80.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/02 | 4,580万円 | 56.8万円 | 2階 | 80.62㎡ | 2LDK+S+ | 南東 |
| 2025/02/02 | 4,580万円 | 56.8万円 | 2階 | 80.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 4,680万円 | 58.1万円 | 2階 | 80.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 4,680万円 | 58.1万円 | 2階 | 80.62㎡ | 2LDK+S+ | 南東 |
| 2024/12/12 | 4,880万円 | 60.5万円 | 2階 | 80.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 4,880万円 | 60.5万円 | 2階 | 80.62㎡ | 2LDK+S+ | 南東 |
| 2024/11/20 | 4,980万円 | 61.8万円 | 2階 | 80.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 4,980万円 | 61.8万円 | 2階 | 80.62㎡ | 2LDK+S+ | 南東 |
| 2024/04/13 | 3,580万円 | 44.4万円 | 2階 | 80.62㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/02/10 | 3,980万円 | 49.4万円 | 2階 | 80.62㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/12/28 | 4,280万円 | 53.1万円 | 2階 | 80.62㎡ | 3LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は56.26万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/14 | エクセル菊名ヒルステア弐番館 横浜市鶴見区上の宮一丁目 | 菊名駅12分 | 4,380万円 | 54.3万円 | 80.62㎡ | 2LDK+S+ | 2階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/17 | ロワール鶴見駅前 横浜市鶴見区鶴見中央五丁目 | 鶴見駅3分 | 4,580万円 | 64.3万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 2001年 | 58戸 | SRC |
| 2024/05/17 | シティウインズパークフロント 横浜市鶴見区向井町四丁目 | 京急鶴見駅18分 | 3,980万円 | 50.1万円 | 79.43㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2025/12/03 | エンゼルブレッサ綱島 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅20分 | 5,290万円 | 66.3万円 | 79.8㎡ | 3LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/03 | ライオンズマンション綱島第6 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅25分 | 3,298万円 | 53.2万円 | 62㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/28 | 綱島東パークホームズ参番館 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅22分 | 3,980万円 | 49.5万円 | 80.42㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/14 | ライオンズマンション綱島第7 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅33分 | 3,380万円 | 49.2万円 | 68.74㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/18 | コスモ綱島東 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅26分 | 3,390万円 | 50.5万円 | 67.19㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/20 | ライオンズマンション綱島東 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅21分 | 4,399万円 | 66.5万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/24 | サングレイスガーデン綱島 横浜市鶴見区駒岡二丁目 | 綱島駅23分 | 3,980万円 | 56.8万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.8%下落、横浜市鶴見区では1%上昇しています。
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神奈川県横浜市鶴見区元宮一丁目
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